最重要的投資機(jī)會(huì)就在當(dāng)下，就在中國(guó)
2020年4月，管理著5700多億美元資產(chǎn)的黑石集團(tuán)共同創(chuàng)始人、董事會(huì)主席兼首席執(zhí)行官蘇世民（Stephen A.Schwarzman）成為企業(yè)家熱議的重點(diǎn)。蘇世民通過(guò)多個(gè)平臺(tái)開(kāi)啟中國(guó)直播，與高瓴資本創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官?gòu)埨凇⑷f(wàn)科董事會(huì)主席郁亮、紅杉資本全球執(zhí)行合伙人沈南鵬等大佬隔空對(duì)話(huà)。
其核心觀點(diǎn)為：疫情后中國(guó)將成為全球最強(qiáng)增長(zhǎng)型國(guó)家，最重要的投資機(jī)會(huì)就在當(dāng)下，就在中國(guó)。
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*圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
蘇世民和他的黑石集團(tuán)，是歷次金融危機(jī)的贏家。無(wú)論是1987年美國(guó)的黑色星期一，還是2008年的次貸危機(jī)，憑借對(duì)危機(jī)的敏銳預(yù)判，黑石集團(tuán)最終都成功避過(guò)災(zāi)難，并從中獲利。
在蘇世民的眼中每一次危機(jī)都是一次機(jī)遇。
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自成立以來(lái)，黑石集團(tuán)穿越周期，多次逆境翻盤(pán)，資產(chǎn)規(guī)模以每年50%的速度增長(zhǎng)。如今，已經(jīng)成為全球最大的另類(lèi)投資機(jī)構(gòu)，并管理著全球超過(guò)5500億美元的資產(chǎn)，其中有近一半，大約2500億美元是房地產(chǎn)，這是一個(gè)富可敵國(guó)的數(shù)字。
積極布局中國(guó)
看好一線(xiàn)城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
自1992年以來(lái)，黑石集團(tuán)在中國(guó)一直很活躍，早在2007年就將觸角伸至中國(guó)并開(kāi)始設(shè)立公司，以尋找引人矚目的長(zhǎng)期投資機(jī)會(huì)。
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近幾年來(lái)，蘇世民和他的黑石集團(tuán)瞄準(zhǔn)中國(guó)一線(xiàn)城市核心地段的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)，投資熱情非常高漲。
2018年12月，黑石集團(tuán)以12億美元收購(gòu)新加坡豐樹(shù)集團(tuán)在上海的商業(yè)項(xiàng)目，即上海怡豐城及其相鄰辦公大樓；2019年春天，黑石集團(tuán)又以4.8億美元的價(jià)格收購(gòu)了塔博曼旗下三家購(gòu)物中心50%的股權(quán)，接著又連續(xù)對(duì)香港國(guó)際建投和上海長(zhǎng)泰廣場(chǎng)進(jìn)行收購(gòu)。而在近日的采訪(fǎng)中，蘇世民也公開(kāi)表示看好中國(guó)的倉(cāng)儲(chǔ)物流和優(yōu)質(zhì)辦公樓。
*達(dá)美萬(wàn)物·云實(shí)景拍攝
當(dāng)前是重倉(cāng)中國(guó)
最好的機(jī)會(huì)
關(guān)于疫情對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響，在與幾位大佬的對(duì)話(huà)中，蘇世民認(rèn)為，當(dāng)前的危機(jī)和2008年的危機(jī)有著根本的區(qū)別，今天這場(chǎng)危機(jī)的經(jīng)濟(jì)影響是自愿停止商業(yè)活動(dòng)的結(jié)果，而不是一次正常的經(jīng)濟(jì)衰退。
“世界上很多國(guó)家會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間處于隔離的、比較慌亂的狀態(tài)，但我們看到中國(guó)已經(jīng)迅速恢復(fù)到之前的狀態(tài)。所以在疫情后，中國(guó)的發(fā)展會(huì)非常有前景?！?strong>他指出，疫情之后，中國(guó)可能會(huì)是所有國(guó)家里恢復(fù)最快、最好的，在未來(lái)的世界藍(lán)圖里扮演舉足輕重的地位。最大的投資機(jī)會(huì)就在中國(guó)，現(xiàn)在就是重倉(cāng)中國(guó)最好的機(jī)會(huì)。
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蘇世民在直播中還表示未來(lái)對(duì)中國(guó)會(huì)有更多投資?！爸袊?guó)一季度GDP大幅下降，這在意料之中。不過(guò)，我充滿(mǎn)信心，世界終將度過(guò)這場(chǎng)危機(jī)，我們將看到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的改善。
中國(guó)擁有自然優(yōu)勢(shì)，這將使其再次成為世界上最強(qiáng)大的發(fā)展中國(guó)家之一。”
達(dá)美高端產(chǎn)品系
北京核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
達(dá)美中心位居朝陽(yáng)公園橋東2公里處。國(guó)貿(mào)、朝陽(yáng)公園、三里屯、燕莎、頤堤港、望京CBD、朝青商圈等七大商圈形成近300萬(wàn)平米的高端商業(yè)體量。項(xiàng)目周邊也是北京商圈數(shù)量最多、分布最密、消費(fèi)力最強(qiáng)區(qū)域。隨著北京城市規(guī)劃的收緊，東四環(huán)近旁新增建設(shè)用地趨于零供應(yīng)，這里或?qū)⒊蔀楸本┳詈蟮膬r(jià)值高地。
除了眾多成熟的商業(yè)配套，達(dá)美中心所在區(qū)域交通也是四通八達(dá)，8公里迅達(dá)國(guó)貿(mào)CBD，2公里到達(dá)東四環(huán)，15分鐘可達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)。地鐵6號(hào)線(xiàn)、地鐵3號(hào)線(xiàn)以及即將建成的星火高鐵站等，快捷連通世界，能夠滿(mǎn)足財(cái)智階層對(duì)交通的所有要求。
達(dá)美中心總建筑面積約35萬(wàn)平米。由4棟超甲級(jí)5A寫(xiě)字樓、近5萬(wàn)平米藝術(shù)主題配套商業(yè)、2.3萬(wàn)平米奧克伍德酒店公寓及9千平米總裁官邸組成。項(xiàng)目由國(guó)家博物館主創(chuàng)斯特凡·舒茨擔(dān)綱設(shè)計(jì)，并榮膺美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證，是北京東部首屈一指的地標(biāo)建筑。
達(dá)美中心寫(xiě)字樓
寫(xiě)字樓以2000平米全層整售的氣度，涵養(yǎng)世界級(jí)企業(yè)的格局。23米高石廊柱盡顯巍峨氣象，殿堂級(jí)天然石材配置簡(jiǎn)約景觀幕墻，締造恒久的立面經(jīng)典。近12米雙層挑空、全石材精裝大堂，氣勢(shì)非凡。目前寫(xiě)字樓吸引了國(guó)企巨擘、上市公司、IT巨頭和影視、娛樂(lè)等領(lǐng)域的領(lǐng)袖公司進(jìn)駐，入駐率高達(dá)97.5%。
達(dá)美 萬(wàn)物·云
萬(wàn)物·云是達(dá)美中心頂層的超級(jí)物業(yè)，位于150米云端之上，僅有12席。無(wú)論是首層大堂還是地下車(chē)庫(kù)層，均采用三進(jìn)式禮序設(shè)計(jì)，首層大堂長(zhǎng)達(dá)10米的進(jìn)深，并精心配設(shè)專(zhuān)屬休憩空間；地下大堂，以專(zhuān)屬車(chē)庫(kù)、私屬大堂、尊雅轎廂等形成360°全方位私密安防體系，擁有至佳的私密、寧?kù)o氛圍。戶(hù)型區(qū)間為480-1200平米(建筑面積約)， 可實(shí)現(xiàn)商務(wù)、收藏、會(huì)邸、藝術(shù)、靜修等多種功能。
達(dá)美西區(qū)八棟
達(dá)美西區(qū)八棟位居達(dá)美中心西側(cè)，是萬(wàn)物·云的升級(jí)版，在形象、空間、功能等層面都有大幅度的提升。建筑設(shè)計(jì)同樣出自國(guó)家博物館主創(chuàng)斯特凡·舒茨，僅有8席。是北京城央唯一容積率低于0.5的商務(wù)獨(dú)棟。項(xiàng)目不僅擁享東四環(huán)畔優(yōu)渥高端資源，更就近執(zhí)掌35萬(wàn)平米達(dá)美中心成熟配套。聚繁華于靜謐，融萬(wàn)物于一境，旨在為全球財(cái)智領(lǐng)袖締造專(zhuān)屬私密的商務(wù)領(lǐng)地。
隨著新冠疫情逐步得到控制，各行各業(yè)加速?gòu)?fù)工復(fù)產(chǎn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)率先觸底回升，中國(guó)將成為世界資產(chǎn)的避風(fēng)港。
外資機(jī)構(gòu)普遍看好中國(guó)一線(xiàn)城市寫(xiě)字樓等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，大宗交易頻繁。加上近期全國(guó)土地市場(chǎng)熱度的回升，北京核心區(qū)、核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)動(dòng)力強(qiáng)勁，現(xiàn)在入手達(dá)美正是最好的時(shí)機(jī)。
