近日，南非檢測出一種被命名為B.1.1.529的新冠病毒新變種，定名為Omicron（奧密克戎），該變種含有50個突變，遠超德爾塔病株。它被世衛組織列為“需要關注”的變異株，其原因與新冠變異病毒德爾塔毒株相比，奧密克戎毒株擁有更多的刺突蛋白突變，可能引發更大的傳播風險，可能具有更強的疫苗抗藥性，導致人們二次感染新冠的風險增加。

近期，中國疾病預防控制中心流行病學首席專家吳尊友表示：「“圍堵清零”政策是中國控制疫情的“法寶”，“圍堵清零”和入境限制是我國“外防輸入、內防反彈”的最重要核心內容，這樣的策略必須得堅持，至少今冬明春必須得堅持。現在公眾不必過分擔心，只要堅持常態化防控的措施，就能夠防止變異毒株“奧密克戎”的流行。」上海復旦大學附屬華山醫院感染科主任張文宏也表示、「病毒對中國目前還不會產生大的影響，中國目前的快速響應與動態清零策略是可以應對各種類型的新冠變種的。」

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按確診病例/死亡比例相較于中國的人口規模來講，中國做得非常成功，到目前為止都是清零政策的獲利者。2020年，中國通過執行嚴格的內外管控，讓疫情得以暫時消失，經濟迅速重啟，當年中國GDP同比增長2.3%，成為全球唯一實現正增長的主要經濟體。在2021年上半年，美國GDP同比增長6%；歐盟同比增長6.1%；中國同比增長12.7%……在全球與新冠病毒的較量中，中國經濟復蘇勢頭強勁。但如今，依一部分經濟人士預測，英國、歐盟和新加坡多地已採取與病毒共存的策略，逐漸放開邊境限制，恢復人員等往來，無疑是刺激經濟快速發展的方式，而中國依舊采取最謹慎和保守的策略，相比而言，下一步的經濟增速將進一步放緩，經濟面臨下行壓力。但縱觀歐美疫情再度持續發酵，從長遠來講，“圍堵清零”政策下，疫情波動對經濟的影響程度將持續回落，疫情再度擴散影響也更加有限，這無疑是保護中國經濟健康發展的最佳方式，社會和經濟生活則可以更快更有效地得到較大幅度的恢復，整體上中國經濟復蘇，生活恢復正常。

回顧寫字樓市場，自新冠疫情爆發以來，一線城市優質寫字樓市場空置率一路走高。但從2021年開始，北京、上海、深圳優質寫字樓市場空置率已進入下行通道，2021年Q3分別為16.1%、17.1%、18.7%，較2020年Q4下降1.8、2.5、3.8pct。一線城市優質寫字樓空置率已觸頂回落，滬深已降至疫情前水平。

達美中心實景拍攝

北京甲級寫字樓市場自第三季度以來已迎來一個新的階段，市場的凈吸納創單季度歷史新高；甲、乙級寫字樓市場租金繼續環比下調，乙級寫字樓市場租金降幅收窄；甲級寫字樓市場空置率環比下跌，乙級寫字樓市場空置率小幅上漲。

數據來源：CBRE、遠洋資本研究發展部

疫情下中國經濟的穩定增長受益“圍堵清零”政策對疫情的有效控制，全市甲級寫字樓租賃市場持續復蘇，相比國際市場的動蕩與不可知，國內經濟的上升趨勢無疑是把資產回歸的最佳位置，選擇顯著投資回報價值高的產品，更是對未來財富的致勝把握。我們相信，疫情終會退場，有準備的選擇安全性、保值性高的辦公產品，必將是投資者先人一步的擇優之選。

達美中心實景拍攝

后疫情時代，人們更加關注健康的生活方式，生態辦公成為企業長久發展，提高影響力的重要因素之一。達美中心位于北京核心商務圈、泛CBD區域朝青板塊，坐擁便利交通、繁華商業等各項優質資源，并有朝陽公園、紅領巾公園、朝陽體育中心、京城梨園、京城槐園、七棵樹公園、星河灣公園…七大城市公園近萬畝磅礴綠意環繞，且項目東側拆除的331公頃地塊未來將規劃建設大面積綠地公園和高端住區，成為生態辦公的高階配套。國際LEED金級認證、全樓宇新風系統等健康環保高標準護航，為企業提供高質量的辦公場所。4地鐵環繞、500米咫尺北京朝陽高鐵站、20分鐘首都機場，連接國貿與城市副中心發展動向，支撐企業全速發展升級。